国家税务总局:疫情防控税收优惠政策热点问答(第六期)
属于增值税应税项目的支出，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，以发票作为税前扣除凭证。对方为无需办理税务登记的单位或从事小额零星经营业务的个人，以税务机关代开的发票或收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等信息。
《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（2020年第8号）第五条明确，对纳税人提供生活服务取得的收入，免征增值税。提供的文化演出服务属于生活服务，无论选择一般计税方法还是简易计税方法，均可以按规定享受上述免征增值税政策，不受36个月限制。
职工福利性质的支出：如果不是疫情防控政策的强制性规定所发生的必要支出，而是公司出于保护员工健康发生的职工福利性质支出，一般作为职工福利费列支。
疫情期间政策不影响抵扣：部分企业误认为疫情期间旅客运输服务免征或减按1%征收率征收增值税，需按调整后征收率计算抵扣进项税额。实际上，根据国家税务总局《疫情防控税收优惠政策热点问第九期）》，13号公告调整的征收率不影响39号公告规定的抵扣规则。
其他收入的优惠适用未开具3%征收率增值税专用发票的其他应税销售收入，仍可适用减征政策，即按1%征收率申报缴纳增值税。国家税务总局12366纳税服务平台发布的《疫情防控税收优惠政策热点问第十期）》第5问明确指出，小规模纳税人仅需对开具3%专票的业务按原征收率申报，其余业务不受影响。
疫情土房两税退税的会计处理
1”、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债。
2”、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，应通过“银行存款”科目核算实际收到的退税金额，同时冲减“应交税费”科目下的相关明细。
3”、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，需通过“银行存款”科目记录实际收到的款项，同时冲减“应交税费”相关明细科目。
4”、收到房产税退税时的会计处理当企业因疫情期间房产税减免政策收到退税款项时，需通过“银行存款”和“应交税费——应交房产税”科目核算。具体分录为：借：银行存款贷：应交税费——应交房产税此分录反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原已计提的应交房产税负债。
5”、—房产税（红字）贷：应交税费——应交房产税（红字）疫情期间企业因房产税减免收到退税并冲销已经计提的房产税时，可以通过“税金及附加”的红字科目以及其他相关科目进行处理。若企业收到退回的房产税属于往年的，应当将“以前年度损益调整”科目替换“税金及附加”科目并进行相应的会计处理。
疫情期间减免房产税政策有什么
国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。
疫情期间减免房产税政策主要包括以下几点：纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定，若纳税人因纳税确有困难，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
困难企业减免税费：因疫情影响遭受重大损失的纳税人，缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的，经税务机关核准，可依法减征或免征相关税费。
国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。
干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答_百度...
问题1：增值税小规模纳税人在2020年5月转登记为一般纳税人，如何申请抗击疫情房土两税困难减免？六类行业纳税人：若属于交通运输、餐饮、住宿、旅游、展览、电影放映六类行业，且2019或2020年度主营业务收入占收入总额50%以上，可申请免征2020年度自有土地、房产的城镇土地使用税、房产税，政策执行至2020年12月31日。
纳税人在申报2020年度城镇土地使用税、房产税时，即可同步办理困难减免税申请。申请方式有网上办理和现场办理两种选择。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。
被政府征用用于防疫用途的自有房产土地的纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。
问题16：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损的企业，对于房产税、城镇土地使用税有什么减免政策？怎么申请？纳税人可按当地有关规定申请房土两税困难减免，具体办理建议咨询当地主管税务机关。
土地所得税200万如何减少税费
1”、若“土地所得税200万”指个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过200万元，可通过减半征收政策减少税费；若涉及土地相关其他税费，可申请房土两税困难减免。
2”、将200万税负降至10万需通过合法税务筹划实现，核心思路是利用个人独资企业的税收优惠政策，将原企业的高税负业务外包，通过核定征收降低个税与增值税综合成本。
3”、个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收个人所得税。符合条件的个体工商户，在其年度经营所得不超过200万元的情况下，可以享受所得税减半征收的优惠政策。
4”、政策意义与影响减轻个体工商户负担 以年应纳税所得额200万元的个体工商户为例，假设无其他扣除项，原需缴纳个人所得税：200万 × 35% - 55万 = 645万元；减半后仅需缴纳：3725万元，节省3725万元。若叠加专项附加扣除、成本费用扣除等，实际税负可能更低。
国家税务总局疫情期间房产税减免政策
国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。
房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。
个体户在房产税方面并非普遍免征，但在疫情期间，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税、城镇土地使用税的减免，需依据当地具体政策执行，符合条件者可申请减免。
根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号，房产税、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上，且已扣除保险赔偿等款项。例如，企业因洪水导致厂房损毁，损失金额经核算后符合比例要求，可申请减免。
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